11. X와 Y지역의 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, X지역의 입지계수(LQ)에 따른 기반산업의 개수는? (단, 주어진 조건에 한함)
| 구분 | X 지역 | Y 지역 | 전지역 |
| A 산업 | 30 | 50 | 80 |
| B 산업 | 50 | 40 | 90 |
| C 산업 | 60 | 50 | 110 |
| D 산업 | 100 | 20 | 120 |
| E 산업 | 80 | 60 | 140 |
| 전산업 고용자수 | 320 | 220 | 540 |
① 0개
② 1개
③ 2개
④ 3개
⑤ 4개
12. 허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가 잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한 점포 A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월 매출액보다 얼마나 증가하는가? (단, 주어진 조건에 한함)
| – X지역의 현재 주민: 10,000명 – 1인당 월 점포 소비액: 30만원 – 올바른 공간(거리)마찰계수: 2 – 잘못 적용된 공간(거리)마찰계수: 1 – X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포 (A, B, C)에서만 구매한다고 가정함 – 각 점포의 매출액은 X지역 주민에 의해서만 창출됨 |
| 구분 | 점포 A | 점포 B | 점포 C |
| 면적 | 750㎡ | 2,500㎡ | 500㎡ |
| X지역 거주지로부터의 거리 | 5km | 10km | 5km |
① 1억원
② 2억원
③ 3억원
④ 4억원
⑤ 5억원
13. 베버(A. Weber)의 최소비용이론에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른 조건은 동일함)
① 최소비용지점은 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 결정한다.
② 등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비와 노동비가 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.
③ 원료지수(material index)가 1보다 큰 공장은 원료지향적 입지를 선호한다.
④ 제품 중량이 국지원료 중량보다 큰 제품을 생산하는 공장은 시장지향적 입지를 선호한다.
⑤ 운송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다.
14. 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 최소요구범위 – 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
② 최소요구치 – 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
③ 배후지 – 중심지에 의해 재화와 서비스를 제공받는 주변지역
④ 도달범위 – 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리
⑤ 중심지 재화 및 서비스 – 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스
15. 우리나라 부동산 관련 조세에 관한 설명으로 옳은 것은?
| ㄱ. 지방세 ㄴ. 국세 ㄷ. 취득단계 ㄹ. 처분단계 ㅁ. 보유단계 ㅂ. 물건별 과세표준에 대한 과세 ㅅ. 납세의무자별로 함산한 과세표준에 대한 과세 |
① 취득세와 재산세는 (ㄱ, ㅁ, ㅅ)에 해당한다.
② 취득세는 (ㄱ, ㄷ)에, 종합부동산세는 (ㄴ, ㅁ)에 해당하고, 공통점은 (ㅂ)에 해당한다.
③ 재산세는 (ㄱ, ㅂ)에, 종합부동산세는 (ㄴ, ㅅ)에 해당하고, 공통점은 (ㅁ)에 해당한다.
④ 양도소득세는 (ㄴ)에, 재산세는 (ㄱ)에 해당하고, 공통점은 (ㅁ, ㅅ)에 해당한다.
⑤ 양도소득세와 종합부동산세는 (ㄴ, ㅁ, ㅂ)에 해당한다.
16. 현재 우리나라에서 시행되고 있지 않는 부동산 정책수단을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 택지소유상한제 ㄴ. 부동산거래신고제 ㄷ. 토지초과이득세 ㄹ. 주택의 전매제한 ㅁ. 부동산실명제 ㅂ. 토지거래허가구역 ㅅ. 종합부동산세 ㅇ. 공한지세 |
① ㄱ, ㅇ
② ㄱ, ㄷ, ㅇ
③ ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅂ
④ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅅ
⑤ ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ, ㅇ
17. 부동산시장에 대한 정부의 개입에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 부동산투기, 저소득층 주거문제, 부동산자원배분의 비효율성은 정부가 부동산시장에 개입하는 근거가 된다.
② 부동산시장실패의 대표적인 원인으로 공공재, 외부효과, 정보의 비대칭성이 있다.
③ 토지비축제도는 공익사업용지의 원활한 공급과 토지시장 안정을 위해 정부가 직접적으로 개입하는 방식이다.
④ 토지수용, 종합부동산세, 담보인정비율, 개발부담금은 부동산시장에 대한 직접개입수단이다.
⑤ 정부가 주택시장에 개입하여 민간분양주택 분양가를 규제할 경우 주택산업의 채산성·수익성을 저하시켜 신축민간주택의 공급을 축소시킨다.
18. 다음과 같은 투자안에서 부동산의 투자가치는? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
| – 무위험률: 3% – 위험할증률: 4% – 예상인플레이션율: 2% – 예상순수익: 4,500만원 |
① 4억원
② 4억5천만원
③ 5억원
④ 5억5천만원
⑤ 6억원
19. 주거정책에 관한 설명으로 틀린 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 우리나라는 주거에 대한 권리를 인정하고 있지 않다. ㄴ. 공공임대주택, 주거금여제도, 주택청약종합저축제도는 현재 우리나라에서 시행되고 있다. ㄷ. 주택바우처는 저소득임차가구에 주택임대료를 일부 지원해주는 소비자보조방식의 일종으로 |
① ㄱ, ㄴ, ㅁ
② ㄱ, ㄷ, ㅁ
③ ㄱ, ㄹ, ㅁ
④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ
20. 다음 ( )에 들어갈 알맞은 내용은?
| – ( ㄱ )은 공공주택특별법 시행령에 따른 국가나 지방자치단체의 쟁정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택이다. – ( ㄴ )은 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 튀득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다. |
| ㄱ | ㄴ | |
| ① | 국민임대주택 | 장기전세주택 |
| ② | 장기전세주택 | 기존주택전세임대주택 |
| ③ | 기존주택전세임대주택 | 국민임대주택 |
| ④ | 국민임대주택 | 민간매입임대주택 |
| ⑤ | 장기전세주택 | 민간매입임대주택 |
① ①
② ②
③ ③
④ ④
⑤ ⑤
